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發表於 2018-7-30 20:05:13 | 顯示全部樓層 |閱讀模式



四、利息不能付得太高也不能付得太低

在當今中國,因為金融業不發達,對於一個創業初期的人和中小企業的老闆來說,到銀行借錢是很難的。所以向親戚朋友和民間放貸人借錢成為融資的主要來源。當前銀行公布的貸款利息不是真正的市場價格,按這樣的價格通常是有價無市。真正的貸款利率是由市場按照供求關係決定的。



參照當前的市場行情,向親戚朋友借錢以月利率10%—15%為宜。借人家的錢當然利率越低越好,但如果月息低於5%就很難借到錢了。而如果月息高於20%時,你就一定要仔細計算你投資的贏利能力。否則將有可能給自己帶來意想不到的投資風險。



當然,如果遇到特別好的投資機會時,在萬不得已的情況下借民間放貸人的短期高利貸也是可以的,但一定要準確地把握你賺的錢是否一定可以比付出的利息多。



五、借錢一定要向你的債權人說明用途及預期贏利能力



如果你向親戚朋友開口借錢時,不說明資金的用途及投資的贏利前景,他們就不敢把錢借給你。因為他們只願意支持你去幹值得支持的事業。試想,如果你是借錢去澳門賭博,誰會借錢給你呢?



向債權人說明你的投資項目的贏利能力很重要。因為只有你借他們的錢賺了更多的錢,他們才會感到更安全,如果你虧了,他們就不那麼安全了。



六、學會“化整為零”

不管你是要借10萬元而是500萬元去投資,你都要學會“化整為零”。比方說,3年前我教一個千萬富翁家的保姆去借10萬元到她僱主的公司投資入股時,她就借了30多才籌措到10萬元,最多的一筆借了1萬元,最少的一筆只借了1千元。



試想,一個做保姆的如果一開口就向她的親戚朋友借10萬元,那說不定1萬元也借不到。我2003年在湖南冷水江市收購一家國有企業時,也是通過“化整為零”才借到足夠的錢的。



七、要不斷積累“信用記錄”

從來沒有借過別人和銀行的錢,和從來沒有借錢不按時歸還的紀錄只代表沒有“不良信用紀錄”,不代表“有良好的信用紀錄”。在我們這個時代,一個從來沒借過錢的人是很難借到錢的,一個借錢不按時歸還的人是更借不到錢的,只有經常借又按時還的人才最容易借到錢。



經常借又按時還就代表有“良好的信用紀錄”。借錢的次數越多,借錢的金額越大,並且沒有一次“不良信用紀錄”就代表信用紀錄非常好。



為了幫你建立起良好的信用紀錄,不妨在你暫時不需要錢的時候,去你周圍的親戚朋友那裡嘗試一下你借錢的能力,你借的錢即使暫時用不上,但也可以幫你建立起你的“信用紀錄”。你的“信用紀錄”對你未來的投資理財一定是很有價值的!



八、最好向不怎麼會喂“雞”的人去“借雞”



“借雞生蛋”一定要看對象,最好是吸收社會閒散資金和向那些只會將錢存到銀行的人去借。如果向商人和企業家去借錢就不是社會資源的優化配置,因為那些人多數都是養“雞”的高手,他們養的“雞”比你養的“雞”下的“蛋”還多,他們的“雞”借給你就很難再增加更多的新財富了。



當然,在你臨時急用時向那些暫時有閒置資金的商人和企業家們借用幾天還是可以的。



如何用閒錢賺取利息


民間借貸是一個金礦,但這個金礦不是哪個都可以去開採的,做民間借貸一定要學會怎樣控制風險。否則,是有可能血本無歸的。行業內流行一句話:“你想要賺人家的利息,人家卻想騙你的本金呢!”



所以,借錢除非有價值200%的抵押物或有相當實力的人擔保,同時還要必須同時滿足以下5個條件的2條以上,否則寧可錢霉爛也不要借出去:



一、借款人的人品被我認可

人品不好的人是不能合作的。



二、有很好的信用紀錄

不但要看他在跟我的交往過程中,有沒有不良信用紀看護中心錄,還要看他在人家面前有沒有不良信用紀錄,他的信用卡是否被列入黑名單,他的手機號碼是不是經常變。如果這個人的手機號碼已經用了十年以上,相對來說就比較值得信任。經常換手機號的人,大部分是信譽不好的人。


三、有賺錢的能力

憑什麼說他有賺錢的能力呢?主要是通過交流,考察其經營理念好不好,是不是某方面的行家,是不是腳踏實地幹實事的人。如果他說的很多話都是外行話,那就很危險。


四、有遠遠大於借款金額的實力

做這個民間借貸,論實力方面講究的是“錦上添花”,論效率方面我做的是“雪中送炭”。我們如果做慈善是選擇誰最貧窮、誰最困難,我就幫誰。而做民間借貸我更看重的是他的實力。



好比有一個項目,需要投資1000萬元,但他現看護中心在已經有900萬元了,要我借100萬元給他是可以考慮的。但如果那個項目需要1000萬元,他自己只有100萬元,要我借900萬元給他,那是絕看護中心對不行的。



五、投資項目必須經我認可

比方說現在絕大部分的農業項目和養殖項目,都不是我支持的對象。如果同時符合上述五個條件,如果借款金額在100萬元以下,即使沒有抵押或擔保,也是可以考慮借給他的。




信用貸款的“十個不

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